Извещение «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме»

1. Порядок проведения аукциона:

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Гиагинский район».

Наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона и реквизиты решения о проведении аукциона: администрация муниципального образования «Гиагинский район». Распоряжение главы муниципального образования «Гиагинский район» от 26.02.2025 № 208 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка c кадастровым номером 01:01:0800158:143».

Организатор аукциона объявляет о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: 23 апреля 202 5 г. в 09 час. 00 мин. (время московское).

Форма торгов: открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена , в электронной форме (далее - аукцион).

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). - официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки) секция «Приватизация, аренда и продажа прав».

Срок подачи заявок оператору электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в сети «Интернет»:

начало приема заявок: 0 4 апреля 202 5 г. с 09 час. 00 мин. (время московское)

окончание приема заявок: 2 0 апреля 202 5 до 17 час.00 мин. (время московское)

рассмотрение заявок (определение участников): 2 2 апреля 202 5 г в 14 час. 00 мин. (время московское)

2. Предмет договора аренды земельного участка

с указанием кратких характеристик:

Предмет торгов: земельный участок с кадастровым номером 01:01:0800158:143, общей площадью 4838 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст.Дондуковская, ул. Ленина. Целевое назначение земельного участка: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона (стоимость аренды земельного участка на один год), установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11.Земельного Кодекса РФ: – 13244,75 руб. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона), составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 397,34 руб. Размер задатка 100 % от стоимости арендной платы за земельный участок на один год – 13244,75 руб. Срок аренды 20 лет.

Ограничения прав: (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ "Об утверждении местоположения зон с особыми условиями территории рек Марта, Шундук, Ходзь, Чохрак, Большой Чохрак, Псенафа, Кременка, Хокодзь, Апчас, Богатырка,Камла, Кужора, Лучка, Малый Фарс,Белая, Кубань, Курджипс, Лаба, Пшиш, Супс, Фарс, Куна, Большой Сахрай, Меркулайка, Мамрюк, Армянка, Медовка, Сахрай, Жолобная, б.Павлова, б.Капустная, б. Крутая, б.Липовая, б.Сибирка, б.Грузинка, Сюк, б.Догуако, Дах, Руфабго большой, Мишако, Аминовка, Хаджок средний, б.Полковницкая, Фюнтв, Шентук, Майкопская, Фортопианка, Ханка, Безводная, б.Ткачева, б.Глубокая, р.Уне-Убат(Гонобат), р.Убин, Главный Чибийский коллектор" от 13.12.2021 № 335-ОД выдан: Управление по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. в границах водоохранных зон запрещаются:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр,осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").; Реестровый номер границы: 01:00-6.352; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона р. Фарс; Тип зоны: Водоохранная зона

Информация по газоснабжению: АО «Газпром газораспределение Майкоп» в Гиагинском районе подтверждает техническую возможность подачи природного газа для газоснабжения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 01:01:0800158:143.

Информация по водоснабжению и водоотведению: возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) земельного участка отсутствует.

Информация по электроснабжению : согласно ответа ПАО «Россети Кубань» Адыгейские электрические сети», процедура предоставления информации о возможности технологического присоединения установлена «стандартами раскрытия информации субъектами оптового и розничного рынков электрической энергии», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2001 № 24. Сведения о наличии мощности свободной для технологического присоединения размещены на сайте «Россети Кубань» раздел: потребителям, вкладка: технологическое присоединение.

Параметры разрешенного строительства: Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Дондуковское сельское поселение» для данного вида использования:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

минимальная/максимальная площадь земельного участка - 4 00/6000 кв.м;

для вновь формируемых земельных участков:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка - 6 00/6000 кв.м;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- до жилых зданий - 3 м;

- по фасаду - 5 м ;

- в районах существующей застройки:

- минимальные отступы от границ земельных участков допускается уменьшать до 1.0 м, при соблюдении технических регламентов и согласии владельцев смежных участков.

- жилой дом допускается размещать по красной линии, при соблюдении технических регламентов.

- до хозяйственных построек- 1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;

- до хозяйственных построек содержащих животных (а также надворных санузлов) - 6 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;

минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.;

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 10 м ;

септики строятся в границе земельного участка: - минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 5 м,

- водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

- фильтрующие колодцы и бассейны - на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- максимальное количество этажей зданий - 3 этажа

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65% ;

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в статье 35.

Осмотр земельных участков проводится заявителями самостоятельно. Отсутствие возможности подключения и соответственно отсутствие информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающая предельную свободную мощность существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальную нагрузку и сроки подключения ОКС к сетям, не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развитии РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009). Льготы согласно ст. 39.11 ЗК РФ п. 21 п. п. 11 не установлены. Требования согласно ст. 39.11 ЗК РФ п. 21 п.п.12,13,14 не установлены.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст.39.18 ЗК РФ - 24.01.2025 г.

3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:

Место, дата, время, порядок проведения аукциона : 2 3 апреля 202 5 г. в 09 час. 00 мин. на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» ( http://utp.sberbank-ast.ru ) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Документация по проведению аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www. torgi .gov.ru в сети Интернет и на сайте электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема,

дата и время начала, и окончание приема заявок на участие в аукционе:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной торговой площадке или регистрация которых на электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

З аявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведом